La mise en vente publique du bâtiment, propriété du Rijksgebouwdienst (l’agence immobilière de l’État néerlandais), avait eu lieu il y a quelques mois. La procédure d’appel d’offres s’est achevée cette semaine avec la victoire de la famille Matser. La famille possède déjà trois autres hôtels Van der Valk dans la région : à Leeuwarden même, à Sneek et à Wolvega.
L’arrivée d’un nouvel Van der Valk suscite des réactions mitigées dans la capitale frisonne. La famille Westers, propriétaire de l’hôtel WestCord situé près du WTC Leeuwarden, exprime ses critiques. Les deux établissements ciblent la même clientèle d’affaires et de séminaires. La famille Westers estime que Leeuwarden a atteint sa capacité maximale en matière de chambres d’hôtel. Son hôtel se trouve à quelques pas de l’ancien bureau des impôts.
La municipalité de Leeuwarden, qui était auparavant favorable à une transformation du bureau des impôts en logements, laisse désormais le marché décider. La ville relativise les craintes de surcapacité : le nombre de nuitées hôtelières est actuellement plus élevé qu’en 2018, l’année où Leeuwarden était Capitale européenne de la culture.
👀 At a glance: Van der Valk Leeuwarden
Milestone: La famille Matser (Valk Exclusief) remporte l’appel d’offres pour transformer l’ancien bureau des impôts (Tesselschadestraat) en hôtel Van der Valk.
Portefeuille: La famille Matser exploite déjà trois hôtels Van der Valk dans la région : Leeuwarden, Sneek et Wolvega.
Contexte: Le bâtiment est vacant depuis 2017 ; la vente publique a été lancée il y a quelques mois par l’agence immobilière de l’État (Rijksgebouwdienst).
Dynamique de marché: Le concurrent local WestCord (propriétaire d’un hôtel près du WTC) avertit que Leeuwarden a atteint sa capacité hôtelière maximale. WestCord développe également un hôtel dans l’ancien bâtiment de la Rabobank, à proximité.
Perspective municipale: La municipalité de Leeuwarden note que les nuitées sont actuellement plus élevées qu’en 2018 (année Capitale européenne de la culture), bien qu’elle ait d’abord favorisé une conversion résidentielle du site.
