Une opération majeure pour Savills
Le conseil en immobilier Savills franchit une étape historique avec l’acquisition d’Eastdil Secured, banque d’investissement spécialisée dans l’immobilier. L’opération, dont la finalisation est prévue sous réserve des conditions réglementaires et de clôture habituelles, renforce considérablement la présence de Savills sur le segment du conseil en marchés de capitaux.
Avec une valeur d’entreprise de 1 112,5 millions de dollars, cette acquisition est l’une des plus importantes de l’histoire du groupe britannique. Elle réunit l’un des principaux conseils immobiliers internationaux avec le leader mondial de l’investment banking dédié à l’immobilier commercial.
Eastdil Secured, une histoire de leadership et de fusion
Fondée en 1967 à New York par Benjamin V. Lambert sous le nom d’Eastdil Realty, l’entité a révolutionné l’approche du conseil immobilier en y important les méthodes de la banque d’investissement. En 2006, Eastdil Realty fusionne avec Secured Capital Corp, créant ainsi Eastdil Secured.
En 2019, Roy H. March et l’équipe de direction ont piloté une recapitalisation en partenariat avec Guggenheim, Temasek et Wells Fargo, consolidant la position de la firme. Aujourd’hui, Eastdil Secured est reconnue pour son expertise en fusions-acquisitions, placements de dettes, ventes d’actifs et conseil en structuration, avec 20 bureaux à travers les États-Unis, l’Europe et Hong Kong.
Une complémentarité stratégique et culturelle
L’acquisition présente une forte complémentarité géographique et opérationnelle. Eastdil Secured apporte une expertise pointue en investment banking, tandis que Savills renforce sa présence aux États-Unis, le plus grand marché de capitaux immobiliers au monde. Le groupe combiné devient le deuxième acteur mondial pour les transactions commerciales de premier plan supérieures à 100 millions de dollars, selon les données MSCI 2021-2025.
« Eastdil Secured est une organisation que nous connaissons et admirons depuis de nombreuses années. Elle possède une empreinte géographique complémentaire et une culture similaire à la nôtre. Cette acquisition est une avancée significative pour nos deux entreprises », commente Simon Shaw, Group Chief Executive de Savills.
Une nouvelle gouvernance pour piloter la croissance
Dans le cadre de cette transaction, Eastdil Secured a annoncé des changements immédiats à sa direction. Roy H. March, jusqu’alors CEO, devient Executive Chairman, chargé du conseil aux clients, de l’exécution et de la stratégie à long terme. D. Michael Van Konynenburg, précédemment President, prend le poste de Chief Executive Officer. James McCaffrey est nommé President, chargé de piloter la croissance internationale depuis Londres. Tous deux rejoignent le Savills Group Executive Board.
« Cette transaction marque le début d’un nouveau chapitre pour Eastdil Secured, qui accélérera notre croissance et créera des opportunités pour notre équipe », ajoute Roy H. March. Eastdil Secured continuera d’opérer selon son modèle d’affaires existant au sein du groupe, en tant que banque d’investissement immobilier du groupe Savills, avec ses principaux sièges à New York, Santa Monica et Londres.
Un acteur majeur sur le cycle de vie complet de l’immobilier
L’opération élargit considérablement la capacité de service du groupe combiné, permettant d’offrir aux clients des solutions de conseil, transaction, consulting et gestion sur l’ensemble du cycle de vie de la propriété immobilière. Les équipes dirigeantes et les collaborateurs seniors d’Eastdil Secured deviendront actionnaires de Savills via l’émission d’actions en échange de leurs intérêts existants.
“At a glance” 👀
Milestone: Savills acquires Eastdil Secured for $1.1125 billion (March 2026).
Combined entity: Becomes #2 global advisory firm for prime commercial real estate transactions above $100M (MSCI 2021-2025).
Eastdil Secured profile: Preeminent global real estate investment bank, founded in 1967, with 20 offices worldwide.
Leadership evolution: Roy H. March becomes Executive Chairman; D. Michael Van Konynenburg appointed CEO; James McCaffrey named President.
Geographic expansion: Significant US footprint expansion for Savills; growth platform in APAC for Eastdil Secured.
Strategic rationale: Complementary cultures, limited overlap, enhanced full-lifecycle service capability.
